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☆山梨の不動産投資情報☆vol.4
山梨の不動産投資・購入セカンドオピニオンの中村です。
さて、少し間が空きましたが第4弾投稿は、アットホーム掲載物件です。
お手頃価格で、不動産投資初心者でも取組やすそうな物件かと。
甲斐市富竹新田☆利便性良☆戸建物件
この物件のポイントは、
①なんといっても【立地】
☆フォレストモール甲斐竜王まで300ｍ程度なので、徒歩圏内
☆フォレストモールには、スーパー・百均・ドラッグストア・飲食店・美容室・歯科医院など一通り揃ってます。
②【手頃な価格】
詳細は下記シミュレーションを見て頂ければと思いますが、総額500万円以内でいけそうです。
シミュレーション中の赤字部分は、まだ内見していないので不確定要素です。
駐車場が２台停められて、改装費も最低限でいければ、
実質利回り16％狙えそうです。
このあたりの地域は、昔ながらの平屋戸建の賃料が月額５万円、120㎡程度の２階建戸建が月額10万円なので、この物件月額6.5万円程度はいけるかと。
最低限の改修をすれば、生活便の良いところなので、すぐに入居が決まるかとは思います。
利回り的に１６％なのでさほど高くはありませんが、悪くはないと思います。
購入おすすめ度★★★★☆（4/5）
追伸 私も投資家として明日内見してきます！